アパート経営の失敗は、取り返しがつきません!

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実際にある失敗談

こんなはずじゃなかった!!アパート経営失敗談

「使っていない土地を有効活用して、さらなる資産を作りたい」という夢をかなえられなかったオーナー様は数多くいらっしゃいます。実際にあった経営の失敗談をご紹介します。

「義母が家を建てるために買ってくれた土地を有効活用したい」と新築アパートを建てたAさん・45歳。予定家賃で見事満室入居し、すべてがうまくいくと思っていました…。

はじめは満室が続いて順調だったんです。ですが5年後、30メートルほど離れたところに新しいアパートができました。設備はうちよりも新しく家賃も安めだったようで、うちも家賃を下げざるを得なくなりました。けれど、しばらくするとうちのアパートにちらほらと空室が出はじめました。

新しい入居者を確保しようとリフォームしたり、ビラを配ったりしてみたのですが、一つ空き部屋が出ると連鎖反応のように次々空室になってしまいました。建てる前の年間収入・入居率のシミュレーションとはまるで違うものに。今では全体の半分ほどしか埋まっていません。もうどうしたらいいのか……、袋小路な状態です。不動産経営ってもっと簡単なものだと思い、甘くみていました。

こんな失敗をしないために…今、注目の市場は?!

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